Nhà đất

Nửa đầu năm, giá nhà tiếp tục tăng mạnh ở nhiều địa phương, nhất là Hà Nội, khiến thị trường mất cân bằng, nguy cơ xảy ra bong bóng, theo Hội Môi giới.

Mô hình TOD đang kiến tạo một hướng đi mới cho các đô thị phát triển bền vững, trong đó Bình Dương - TP HCM (tỉnh Bình Dương cũ) nổi bật với hạ tầng giao thông hiện đại và quy hoạch đồng bộ. Artisan Park, sở hữu vị trí chiến lược tại khu vực, tạo nên lực hấp dẫn cho dòng vốn và nguồn lực đầu tư, phát triển đô thị mới.

Theo chuyên gia VARS, hiện cơn sốt bất động sản theo tin sáp nhập đã hạ nhiệt, nhà đầu tư không còn tất tay. Nhìn lại thời điểm đỉnh sóng, có những sản phẩm tăng giá 40%, có chủ đầu tư tận dụng sóng để ra hàng, điều chỉnh giá bán tăng 10% trong 1 đêm.

HoREA kiến nghị đưa 616 khu đất, tổng diện tích gần 3.600 ha tại TP HCM vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường.

Kết hợp với nguồn cung hiện hữu từ các dự án đã được triển khai trước đó, tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp toàn thị trường trong 6 tháng đầu năm ước đạt 70.340 căn, tỷ lệ hấp thụ khoảng 36%, tương đương 25.400 căn.

Thông tin trên được Sở Xây dựng TP HCM cho biết trên cơ sở Đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM, trong 6 tháng đầu năm, thành phố đã xây dựng mới 4,83 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở (đạt 60,4% chỉ tiêu đề ra trong năm 2025).

Làn sóng tăng giá bất động sản tại khu vực trung tâm Bắc Giang (cũ) kéo dài đến hết tháng 4/2025, nhưng khi quá trình hợp nhất đã hoàn tất, thị trường đã hạ nhiệt.

Các doanh nghiệp bất động sản buộc phải điều chỉnh chiến lược theo tình hình mới, có xu hướng mở rộng danh mục đầu tư vào các tỉnh mới sáp nhập.

Từ ngày 1/7, tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng được hợp nhất thành thành phố Đà Nẵng để có nhiều dư địa mới phát triển.

Thị trường bất động sản Hưng Yên đang dần hạ nhiệt với giá đất đi ngang, thậm chí một số khu vực đã xuất hiện tình trạng bán cắt lỗ.

Bộ Tài chính đề xuất áp dụng mức thu 30-50% phần chênh lệch giá đất khi hộ dân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, nhằm giảm gánh nặng tài chính do bảng giá đất mới tăng cao.

Đông Bắc TP HCM trở thành "cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam.

Lô đất rộng gần 1.800 m2, mặt tiền Bạch Đằng ven sông Hàn và đường Trần Phú, đấu giá thành công vượt mức khởi điểm gần 49 tỷ đồng.

Bộ tài chính vừa đề xuất thêm phương án giảm mức truy thu tiền sử dụng đất xuống 3,6% mỗi năm thay vì 5,4%; hoặc bỏ hoàn toàn quy định truy thu bổ sung.

Sau vụ cháy, hơn 100 hộ dân ở cư xá Độc Lập tháo dỡ hàng rào, khung sắt ở ban công, phía trước nhà cho thông thoáng, mở lối thoát hiểm.

Thị trường nhà ở ngày càng lệch pha cung cầu khi chủ đầu tư đua bán chung cư hạng sang, trong khi nhu cầu chủ yếu phân khúc tầm trung, theo chuyên gia CBRE.

Nhìn lại cơn sốt đất nền chóng vánh đầu năm 2025 ăn theo thông tin sáp nhập tỉnh và những nhận định của chuyên gia về thị trường giai đoạn từ nay đến cuối năm.

Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam Dương Thuỳ Dung, đối với giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ bán tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 7% theo quý và 29% theo năm.

Theo chuyên gia, việc sáp nhập cấp tỉnh, cấp xã, bỏ cấp huyện sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, nhưng cũng sẽ có xáo trộn trong ngắn hạn.